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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella a 150.000 € (cod.662f83a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Tempocasa Medicina) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,59%), come per la zona di Toscanella (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con angolo cottura con balcone
Rif: T02 - ZONA L'immobile si trova a Toscanella, una frazione del comune di Dozza, situata lungo la via Emilia, a circa due chilometri dal capoluogo. Pur non essendo la sede comunale, rappresenta il centro abitato più popoloso, nonché il principale polo commerciale e industriale del territorio. Tutti i principali servizi come supermercati, bar, farmacia sono comodamente raggiungibili in auto e a pochi metri dall’abitazione si trova inoltre una fermata dell’autobus, che garantisce collegamenti diretti con Imola e Castel San Pietro Terme. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso blindata - Pavimenti in Laminato effetto legno (12 mm con doppia barriera termica) - Infissi in PVC bianco con doppio vetro - Aria condizionata Esternamente abbiamo: - Tapparelle in plastica - Intonaco color rosso - Tetto a falde inclinate con copertura in tegole METRATURE - Ingresso (11.6 Mq) - Soggiorno con angolo Cottura (26 Mq) - Disimpegno (4 Mq) - Camera 1 (13.17 Mq) - Camera 2 (15 Mq) - Bagno (4 Mq) Completa l'abitazione: - 2 Balconi entrambi da c.a. 5 Mq - Cantina (6.91 Mq) - Autorimessa (15.60 Mq) PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Sfogo esterno - Zona tranquilla - Autorimessa - Cantina Riferimento Immobile: T02
