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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella a 290.000 € (cod.66295cd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Antonio Sibilia Agenzia Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,59%), come per la zona di Toscanella (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Sibilia Agenzia Immobiliare
Via Giuseppe Mazzini 53a, Castel San Pietro Terme (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento di Nuova Costruzione a Toscanella di Dozza- I Giardini della Rocca Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore della zona collinare di Toscanella di Dozza, a soli 1 km dalla celebre Via Emilia. Si tratta di un moderno appartamento di nuova costruzione che rappresenta il perfetto connubio tra comfort, efficienza energetica e accessibilità. Con i suoi 114 m² commerciali distribuiti su 3 locali, questa proprietà è ideale per chi ricerca spazi funzionali e ben organizzati in una comunità residenziale esclusiva come I Giardini della Rocca. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, garantendo un accesso facile e comodo. L'assenza di barriere architettoniche lo rende perfetto anche per persone con mobilità ridotta. L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura integrato, uno spazio luminoso e versatile dove trascorrere momenti conviviali. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i 2 bagni finestrati assicurano praticità e igiene, con uno di essi posizionato in en-suite nella camera matrimoniale per massima comodità. Il terrazzo coperto di 13 m² rappresenta un'estensione perfetta dello spazio abitativo, ideale per rilassarsi all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina, soluzioni di storage indispensabili per ogni famiglia. L'orientamento Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, creando ambienti sempre luminosi e piacevoli. Dal punto di vista energetico, questa proprietà eccelle con la classe A4, grazie all'impianto fotovoltaico privato e al sistema di riscaldamento autonomo a pompa di calore. Le finiture sono di ottima qualità, con dettagli curati e materiali selezionati. L'immobile sarà disponibile a dicembre 2026, rappresentando un'opportunità straordinaria per chi desidera una casa moderna, efficiente e completamente accessibile in una location privilegiata della provincia di Bologna. CLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI https://www.immobil[…]
