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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza a 257.000 € (cod.6625683c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza, la richiesta di 257.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura con balcone di recente costruzione
Rif: T72 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l’autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO Immobile di recente costruzione, completo di autorimessa, due camere da letto e mansarda Esternamente: -Mattoni a vista -Tapparelle in PVC Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Infissi in Legno con vetro doppio - Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere - Caldaia a Condensazione - Aria condizionata METRATURE - Soggiorno con Angolo Cottura (27,76 Mq) - Balcone (9,54 Mq) - Disimpegno (4 Mq) - Camera 1 (14 Mq) - Camera 2 (14 Mq) - Balcone (4,80 Mq) - Bagno (5 Mq) - Mansarda (16 Mq) - Camera (18 Mq) - Bagno (4 Mq) - Garage (16 Mq) Completa la proprietà: - Garage PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla - Ampie metrature - Garage - Autonomo - 3 Camere Riferimento immobile: T72
