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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella a 435.000 € (cod.662428c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,59%), come per la zona di Toscanella (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cantina
In contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo appartamento quadrilocale caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottimi spazi abitativi e pertinenze esclusive. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space di circa 35 mq, composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso agli spazi esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di circa 15 mq e due camere singole di circa 13 e 9 mq, oltre a due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un comodo disimpegno, un ingresso di circa 5 mq e un'area dedicata alla lavanderia/cantina di circa 4 mq. L'abitazione dispone inoltre di una autorimessa di circa 18 mq, particolarmente spaziosa, e di un posto auto esclusivo antistante. La soluzione si distingue per la presenza di ampie aree verdi private, che valorizzano gli ambienti e offrono piacevoli spazi da vivere all'aperto. Una soluzione pensata per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi, con il vantaggio di avere numerose pertinenze private direttamente collegate all'abitazione
