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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dozza a 395.000 € (cod.6617e11e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dozza, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare imola) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Toscanella.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Casale storico del 1700 in posizione dominante – Via Valsellustra, tra Monte Catone e Dozza Tra le colline che collegano Monte Catone a Dozza, in una posizione dominante e riservata, si trova questo casale del Settecento, raggiungibile tramite una strada d’accesso privata che ne garantisce tranquillità e indipendenza. L’edificio conserva il carattere autentico delle architetture rurali dell’epoca, con una parte abitativa dal fascino storico e un corpo aggiuntivo destinato a ricovero attrezzi e fienile, ideale per attività agricole, deposito o future trasformazioni. La proprietà si estende su un paesaggio ampio e naturale: circa 10 ettari di terreno seminativo circondano il casale, creando un orizzonte aperto e luminoso; 3 ettari di bosco aggiungono privacy e un equilibrio ambientale prezioso. Completa la tenuta un laghetto di circa 2.700 mq, utilizzato come bacino di raccolta per l’irrigazione, una risorsa che rende la gestione agricola efficiente e autonoma. Un casale storico immerso in un contesto rurale autentico, con grandi estensioni di terreno e una posizione dominante sulle colline tra Monte Catone e Dozza, perfetto per chi cerca spazio, natura e una proprietà dal carattere unico
