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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella a 400.000 € (cod.65fe8c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Antonio Sibilia Agenzia Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,31%), come per la zona di Toscanella (+19,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Sibilia Agenzia Immobiliare
Via Giuseppe Mazzini 53a, Castel San Pietro Terme (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Appartamento in Vendita - I GIARDINI DELLA ROCCA - VIA SANDRO PERTINI Scopri il tuo nuovo stile di vita in questa splendida proprietà situata nel prestigioso complesso **I GIARDINI DELLA ROCCA**. Si tratta di un elegante appartamento al piano terra di 160 m² commerciali, perfetto per chi ricerca comfort e modernità in un'unica soluzione abitativa. Spazi Generosi e Luminosi L'ingresso principale si apre direttamente sul salone con angolo cottura integrato, creando un ambiente fluido e accogliente. La distribuzione intelligente degli spazi garantisce praticità e funzionalità in ogni momento della giornata. Quattro locali ben definiti permettono di organizzare gli ambienti secondo le tue necessità personali. Camere da Letto Confortevoli La camera matrimoniale dispone di bagno privato esclusivo, garantendo privacy e comodità. Due ulteriori camere completano l'offerta residenziale, servite da un secondo bagno dedicato. Ogni ambiente è stato pensato per assicurare il massimo benessere abitativo. Outdoor Straordinario Goditi 125 m² di giardino privato sviluppato su due lati della proprietà, uno spazio verde esclusivo per il relax e l'intrattenimento. Due logge aggiungono ulteriore metratura esterna, con una di ben 20 m², ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. Tecnologie Avanzate e Sostenibilità Questa proprietà è dotata di impianto fotovoltaico per un'energia pulita e sostenibile. La * con pompa di calore garantisce efficienza massima. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico e tapparelle automatiche completano le dotazioni tecnologiche. Ascensore interno facilita l'accesso a tutti i livelli. Praticità e Servizi Garage privato di 53 m² assicura protezione e comodità per il tuo veicolo. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale in ogni momento della giornata. La gestione permute è disponibile per facilitare la transazione. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA. CONSEGNA GIUGNO 2028 CLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/421271/antoni[…]
