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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dozza in zona Toscanella a 650.000 € (cod.65ca7891)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,41%), come per la zona di Toscanella (+14,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Nei pressi di Dozza in posizione panoramica disponiamo di due lotti edificabili con la possibilità di realizzare due monofamiliari, le costruzioni possono essere eseguite in maniera tradizionale oppure con i nuovi materiali ecologici. Le tipologie possono essere di due tipi, o tutta su un piano, oppure su due livelli. Entrambe avranno riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e solari. Ambienti ampi. La tipologia tipo è ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni e garage Finiture secondo le richieste del cliente, informazioni più precise in ufficio. Rif. M 202
