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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dozza in zona Toscanella a 494.000 € (cod.65b73226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 494.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
494.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.870 €/m²) e per bifamiliari (da 2.295 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Toscanella (+8,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dozza in zona Toscanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura
TOSCANELLA - in posizione comoda ai servizi e nelle prime campagne del paese, AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE SU UN UNICO LIVELLO con CORTE PRIVATA DI OLTRE 700 mq. Composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni oltre a lavanderia. Completano la proprietà ampio portico esterno, autorimessa al piano terra accessibile dall'interno dell'immobile e cantina. AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE
