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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella a 185.000 € (cod.64a1a70e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dozza in zona Toscanella, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1712 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.071 €/m² e 2.202 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.085 €/m²) e per attici (da 1.660 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Dozza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dozza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toscanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
1712 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Dozza (BO)
Zona OMI:
D5 (TOSCANELLA E ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

HBE AGENCY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore

TOSCANELLA Centro, IN PALAZZINA DEL 2007, trilocale situato al SECONDO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE su due livelli, composto da primo livello: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagn

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