L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Crevalcore a 450.000 € (cod.64b15235)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Crevalcore, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2331 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.450 €/m² e 1.677 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.055 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Crevalcore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crevalcore, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

•  Sito Istituzionale: Crevalcore
•  Wikipedia: Crevalcore
•  Mercato Immobiliare a Crevalcore
•  Quotazioni OMI