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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Lagaro a 268.000 € (cod.662c56d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli Lagaro, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Lagaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lagaro) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragazza che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Lagaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, posizione panoramica, immersi nel verde, in periferia del paese con tutte le comodità a pochi passi. Servizi, Autobus, stazione ferroviaria a circa 2 KM, uscita autostradale di Rioveggio a circa 7 KM. Bellissima villetta a schiera di testa con giardino e garage esclusivo. La costruzione, recentissima del 2017, è antisismica ed a risparmio energetico. Di circa 143 mq. è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile ed uscita nel portico e giardino, bagno e ripostiglio. Al piano superiore tre camere (di cui 1 con balcone) e bagno. Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq. utilizzabile anche da cantina e casetta in legno per gli attrezzi da giardino. Il riscaldamento a pavimento è autonomo a gas metano, più pompa di calore, predisposizione per pannelli solari. Impianto di antifurto, irrigazione, crepuscolare…completamente attrezzata e completa di ogni confort. Volendo, disponibile anche completamente arredata. RIF.KM912
