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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli in zona Baragazza a 119.000 € (cod.6628669c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Baragazza, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARAGAZZA RONCOBILACCIO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baragazza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragazza) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,43%).
Invece i prezzi per la zona di Baragazza (-5,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Baragazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo.Gi Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
Nella centrale piazza di Baragazza proponiamo in vendita intera palazzina composta da tre grandi appartamenti Primo piano: Ingresso arredabile, tre ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone una cucina abitabile con accesso al balcone sala doppia di 30 mq. un bagno e un ripostiglio una cantina L'appartamento è parzialmente da ristrutturare ma abitabile. Ideale per una famiglia numerosa ma anche come investimento da mettere a reddito trovandosi nelle vicinanze dell'ingresso autostrada Firenze - Bologna
