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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Rasora a 280.000 € (cod.65f8fb11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli Rasora, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Rasora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rasora) è pari a
830 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragazza che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Rasora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PEPOLI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con caminetto
A Castiglione dei Pepoli, in località Monte Tavianella, questa bella villa contemporanea si trova tra i boschi di conifere e faggi a circa 1000 m. s.l.m. sopra al Santuario di Boccadirio. Dentro al Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, in un'area dal forte valore ambientale, ma allo stesso tempo comoda all'A1 Bologna - Firenze. Questa casa di oltre 400 mq, dal bel disegno anni 70 è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e in ottime condizioni di manutenzione. L'unità principale è composta al piano terra da una tavernetta di 80 mq. e dal vano caldaia; al primo piano da ampio soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno, balcone; nella mansarda da salotto con camino, due camere, bagno, terrazza abitabile ad asola. La seconda unità è composta al piano terra da garage e cantina; al primo da soggiorno con camino, cucina, un bagno, due camere, ampio balcone. La villa è completamente circondata da tunnel perimetrale con funzione isolante da eventuale umidità. E soprattutto da giardino e bosco con alberi ad alto fusto per un totale di 3000 mq. Ep gl,nren: 360,91 Rif. 861 - euro 280.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. RIF.1300
