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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Rasora a 80.000 € (cod.65e8a804)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli Rasora, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
547 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
785 €/m² e
945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 435 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Rasora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rasora) è pari a
675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Rasora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DELLA NAVE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
RASORA NEL CENTRO DEL PAESE, OTTIMO TERRATETTO DI CIRCA 130 MQ CON RESEDE ESTERNA DI CIRCA 40 MQ. LA CASA E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA AL PIANO TERRENO, AL PRIMO PIANO 2 CAMERE MATRIMONIALI E IL BAGNO. AL PIANO SUPERIORE UN ULTERIORE CAMERA, UN RIPOSTIGLIO E STANZA MULTIUSO. DALLA RESEDE SI ACCEDE ALLE DUE RIMESSE.TERMOSINGOLO CON FANCOIL, POSSIBILITA' DI TERRENO DI 450MQ AD USO ORTO A 100 METRI DALLA CASA RIF.2/0379
