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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli in zona Spianamento a 85.000 € (cod.65dc598c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Spianamento, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per appartamenti (da 610 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, mentre la zona di Spianamento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spianamento) è pari a
805 €/m², molto vicina ai valori della zona Lagaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Spianamento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALDINI AG. IMMRE DI FALDINI STEFANIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Spianamento - San Benedetto Val di Sambro Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Spianamento, a soli 1 km dalla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro e a 8 km dal casello di Rioveggio. Un'ubicazione strategica che combina tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca una base residenziale ben collegata. L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di 8 unità, in un contesto sereno e residenziale. Con 117 m² commerciali e 105 m² calpestabili, dispone di 4 locali ben distribuiti: ingresso con sala e angolo cottura integrato, 3 camere da letto spaziose e 1 bagno funzionale. Una soluzione abitativa completa e versatile per famiglie o professionisti. Recentemente ristrutturato, l'immobile mantiene un ottimo stato di conservazione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità. Il riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas naturale assicura comfort e indipendenza gestionale. Presente anche un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio. Le dotazioni esterne completano l'offerta: un comodo posto auto dedicato e un giardino comune per godere di momenti all'aperto. Costruito nel 1955 e completamente rigenerato, questo appartamento rappresenta un investimento solido. Il prezzo è trattabile, offrendo margini di negoziazione. Non perdere questa occasione in una zona ricercata e ben servita! Stefania
