Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Lagaro a 48.000 € (cod.65d18757)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli Lagaro, la richiesta di 48.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 657 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 802 €/m² e 955 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Lagaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lagaro) è pari a 890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
48.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
657 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Castiglione dei Pepoli (BO)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA NORD)
Indirizzo:
Lagaro
Pubblicato:
gio 11 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

DESCRIZIONE

con angolo cottura per vacanza

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita caratteristico terra tetto con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Completa la proprietà una corte esterna comune, ideale come spazio di servizio. La località di Lagaro, frazione del Comune di Castiglione dei Pepoli, è apprezzata per la tranquillità, il clima piacevole e la vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e Firenze. Immersa tra boschi e sentieri dell'Appennino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o disporre di una casa per il tempo libero. La zona è inoltre vicina ai percorsi della Via della Lana e della Seta e alle aree naturalistiche dei Laghi di Suviana e Brasimone. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. EPI: 317,46 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità