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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 99.000 € (cod.65cb9c11)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roncobilaccio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 515 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 764 €/m² e 867 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Roncobilaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncobilaccio) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragazza che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
515 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione dei Pepoli (BO)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA SUD)
Indirizzo:
Roncobilaccio
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

DESCRIZIONE

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