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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 80.000 € (cod.651b80a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roncobilaccio, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARAGAZZA RONCOBILACCIO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Roncobilaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncobilaccio) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Lagaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.GIORGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Si propone in pubblicita' VENDITA x Casa libera su tre lati a Roncobilaccio comune di CASTIGLIONE DEI PEPOLI (BO) a 1 km da casello autostradale della A1, dislocato su due livelli oltre la soffitta. piano terra= mq 48 circa, ingresso , soggiorno grande, cucina abitabile, scala con bagno a metà scala, con accesso ad una cantina e legnaia Piano primo= mq 48 due camere matrimoniali, camera piu piccola, bagno, ripostiglio, lavanderia che si accede alla parte esterna esclusiva, Piano soffitta abitabile = sottotetto con altezza laterali H 2,30, centrale h 3,60. soffitto fatto tutto in legno nuovo. Parti esterne circa mq 100 = parte davanti entrata esclusiva, parte laterale posto per 3 auto, garage, scale esterne che si accede ad un parte di giardino dove è comunicante con il primo piano dalla parte dietro. Tetto rifatto nuovo anno 2010 finestre il legno, vetro climatico, riscaldamento gasolio, radiatori in ghisa, acqua indipendente , persiane in alluminio rifatte tutte nuove da pochi anni e tetto completamente ristrutturato
