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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 320.000 € (cod.65039240)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roncobilaccio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, ma anche la zona di Roncobilaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncobilaccio) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio
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Foto 2 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 3 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 4 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 5 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 6 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 7 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 8 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 9 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 11 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 12 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 13 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 14 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 15 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, situata all'ingresso del paese in una posizione panoramica e soleggiata. A pochi minuti dalle uscite dell'A1 BO-FI Badia e Roncobilaccio. Con una superficie commerciale di 168 m², l'immobile è stat […]
