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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 320.000 € (cod.64f817d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roncobilaccio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baragazza, mentre nella zona di Roncobilaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncobilaccio) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio
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Foto 2 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 3 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 4 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 5 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 6 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 7 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 8 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 9 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 10 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 11 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 12 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 13 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 14 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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Foto 15 annuncio Villa a schiera in VIA FIOBO MASI 4/F, Castiglione dei Pepoli Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, situata all'ingresso del paese in una posizione panoramica e soleggiata. A pochi minuti dalle uscite dell'A1 BO-FI Badia e Roncobilaccio. Con una superficie commerciale di 168 m², l'immobile è stato ultimato nel 2022, presentando finiture moderne e di alta qualità. Al piano seminterrato troverai un garage spazioso e una lavanderia, mentre al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno con ingresso, disimpegno, sala, bagno e cucina. L'accesso all'area esterna dal piano terra è perfetto per godere di momenti all'aperto. Al primo piano, tre camere da letto luminose e un secondo bagno offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Con un consumo energetico di soli 18,34 kWh/m² anno e una questa villetta non solo è bella, ma anche ecologica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e funzionale, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: A4
