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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Sparvo a 100.000 € (cod.64a776fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Sparvo, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 869 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 849 €/m² e 937 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, mentre nella zona di Sparvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
869 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione dei Pepoli (BO)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA NORD)
Indirizzo:
Sparvo
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA PEPOLI

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con terrazza con balcone

Bell'appartamento indipendente nel paese di Sparvo. Ha ottima esposizione e panorama sulla valle del Setta. Sviluppato su due livelli, occupa tutto il primo e tutto il secondo piano della casa, che è anche l'ultimo, e vi si accede dalla scala e dal balcone esclusivi. Ci si trova immediatamente nel salone con camino, da cui parte la scala per la zona notte al piano superiore e su cui si affacciano la cucina abitabile e il bagno con vasca. Al piano superiore si trovano tre camere e un altro bagno con doccia. In ottime condizioni d'uso ha finiture di pregio, come i pavimenti in cotto della zona giorno, il parquet della zona notte, la cucina su misura. Della stessa proprietà è possibile acquistare un bel terreno, in gran parte edificabile, di oltre 1.200 mq, subito sotto la casa. Rif. 1251 euro 100.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

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