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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Baragazza a 110.000 € (cod.649fbf36)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Baragazza, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a 110.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 661 €/m² e 753 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARAGAZZA RONCOBILACCIO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, ma anche la zona di Baragazza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baragazza) è pari a 880 €/m², molto vicina ai valori della zona Lagaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione dei Pepoli (BO)
Zona OMI:
D1 (BARAGAZZA RONCOBILACCIO)
Indirizzo:
Baragazza
Pubblicato:
gio 29 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)

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DESCRIZIONE

con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura

Castiglione Dei Pepoli frazione – Nella zona residenziale e panoramica di Baragazza vicina al casello di Roncobilaccio A1 BO-FI, proponiamo un terra tetto disposto su due livelli con piccola corte esclusiva di proprietà. Ingresso su soggiorno, cucinotto, disimpegno, salotto/camerina e bagno al piano terra; Piano primo disimpegno, due camere e una camerina,soffitta; staccato dalla casa si trova una piccola legnaia. A circa 100 metri di distanza abbiamo un terreno di proprietà esclusiva di circa 700 mq , tutto recintato con cancello carrabile per parcheggio auto. No riscaldamento, sono presenti camino e stufa a pellet Classe Energetica: G

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