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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 110.000 € (cod.647d388b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Roncobilaccio, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
827 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
843 €/m² e
953 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Roncobilaccio (da 585 €/m² a 1.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, mentre nella zona di Roncobilaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncobilaccio) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragazza che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con terrazza
Castiglione dei pepoli - zona centrale a pochi km dalle uscite dell'a1 bo-fi badia e roncobilaccio, proponiamo un appartamento al secondo piano di palazzina disposta su tre livelli. ottima posizione, comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi. per l'ampia metratura di 130 mq circa e l'attuale disposizione degli ambienti si presta ad essere rimodellato a seconda delle proprie esigenze valorizzandolo ulteriormente.l'accesso avviene su corridoio, bagno, sala pranzo con cucina a vista, soggiorno, tre camere, balcone, terrazzo e posto auto condominiale.necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. epi: 271,02 kwh/m2 anno
