Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione dei Pepoli in zona Baragazza a 120.000 € (cod.6440fe1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Baragazza, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARAGAZZA RONCOBILACCIO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baragazza.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baragazza) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Lagaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Baragazza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
RIF. 361704 - Casa di paese A SERRAGLIO FRAZIONE DI BARAGAZZA comune di Castiglione dei Pepoli Zona tranquilla freschissima d estate Si sviluppa su due piani + soffitta. Al piano primo troviamo 3 camere da letto e l'accesso con botola per salire nel sotto-tetto. Al piano terra troviamo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e vasca. Giardinetto con alberi da frutto, di circa mq.25. Inoltre A circa 50 mt dalla casa, quindi staccata dall'abitazione principale, si trova una cantina uso deposito per attrezzi e legna. parcheggio privato per 4 auto. Ci sono allacci utenze ad acqua ed energia elettrica. Si tiene a precisare che non c'è impianto di riscaldamento, ma caminetto e stufa a legna
