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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio a 165.000 € (cod.6406f843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Roncobilaccio, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
798 €/m² e
901 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Roncobilaccio (da 610 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti in zona Roncobilaccio (da 575 €/m² a 990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, mentre la zona di Roncobilaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncobilaccio) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragazza che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Roncobilaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone con terrazza
Scopri questo appartamento situato nel cuore di castiglione dei pepoli, a pochi chilometri dalle uscite dell'a1 bo-fi badia e roncobilaccio. Posizionato al secondo piano di un edificio ben tenuto, l'appartamento offre un ambiente spazioso e luminoso, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La zona fronte piscina e la vicinanza a tutti i servizi e al centro del paese rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile. L'ingresso accogliente conduce a un open-space con cucina e accesso diretto a un balcone coperto. L'ampio soggiorno si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista sulla vallata circostante. Con tre camere da letto e due bagni, la casa è perfetta per famiglie o per chi desidera spazio extra. completa la proprietà un pratico ripostiglio, un posto auto coperto e una cantina. epi: 195,66 kwh/m2 anno
