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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Sparvo a 35.000 € (cod.631fc009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione dei Pepoli Sparvo, la richiesta di 35.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione dei Pepoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lagaro, mentre la zona di Sparvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione dei Pepoli in zona Sparvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castaldini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Rif: roberta 3288844651 - Si propone in pubblicita' per vendita Appartamento al 2° piano di mq. 45 circa con ampio giardino condominiale , presso frazione di Sparvo nel comune di Castiglione dei Pepoli. Trattasi di appartamento ristrutturato a inizio 2000 con passaggio e posto auto tramite altra proprieta' ma con diritto comune di transito - Ampio giardino suddiviso sui due proprieta' . Si accede al piano superiore tramite una scala completamente rivestita in materiale ceramico GRES da esterno ,arrivando su terrazza panoramica chiusa con finestratura a vetri termici e serramenta in allumino anodizzato. Cucina abitabile in open space con sala pranzo - bagno con doccia e grande camera matrimoniale - Al piano terra , nel sottoscala di ingresso , esiste cantina grande per rifugio attrezzi e legna- Infissi tutti in legno massello con persiane sempre in legno e finestre con doppio vetro Riscaldamento con stufa a legna ma molto facilitato essendo casa tutta a unico piano - luce acqua autonomi . PREZZO RICHIESTO : EUR.35.000 ... per info Roberta cell 3288844651
