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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 500.000 € (cod.663863b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.860 €/m²) e per attici (da 3.015 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+10,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con ascensore con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Rif: Q104 - ZONA Ci troviamo nel cuore di Castenaso, in una posizione assolutamente irripetibile. La centralità al paese permette di essere comodi a tutti i servizi senza rinunciare agli spazi verdi ed al panorama che solo un 4* ed ULTIMO PIANO può garantire. L'accesso all'immobile è possibile sia da Via Nasica che da Via Bentivogli. Dall'immobile è inoltre possibile accedere direttamente al PARCO DELLA RESISTENZA, Un polmone verde di oltre 330.000 Mq collocato al centro di quartieri residenziali ed attrezzato con panchine, area pic-nic, giochi per bambini, campo da basket e percorso vita. Tutti i principali servizi (Alimentari, Farmacia, Treno e Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO: L'immobile oggetto della Vendita è stato edificato nel 1987 e gode di una TRIPLA Esposizione (Est - Sud - Ovest) L'appartamento è frutto di una profonda ristrutturazione effettuata nel 2005. Porta d'ingresso Blindata Infissi in alluminio con Doppio Vetro con Zanzariere ovunque . Pavimentazione in Parquet ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo grès effetto pietra Porte interne tamburate in legno laccate bianche con inserti in vetro in Stile Inglese in Cucina. Doppia Porta scorrevole in legno laccato bianco e vetro a tutta altezza per accedere alla Veranda in terrazza. Climatizzatori con funzione Pompa di Calore installati nel 2012 presenti con n° 3 Split (Soggiorno, Camera e nella Veranda) Camino in Soggiorno METRATURE: PIANO 4° ED ULTIMO: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (30 Mq), Cucina Abitabile (12,50 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (12 Mq) con Cabina Armadio (4 Mq), Anti Bagno (3 Mq), Ripostiglio ad uso Lavanderia (3 Mq) e Bagno Finestrato (6 Mq). Dal Soggiorno si accede ad una Veranda completamente chiusa con infissi in Alluminio con Doppio Vetro per un totale di 20 Mq Dalla Veranda e da entrambe le Camere si accede ad un Terrazzo di oltre 80 Mq di cui 40 Mq coperti. Compreso nel Prezzo: Garage di 32 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Posizione Irripet[…]
