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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 575.000 € (cod.6636d02a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da S.I.R. CASE SRL) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.845 €/m²) e per bifamiliari (da 2.065 €/m² a 5.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, ma anche la zona di Fiesso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiesso) è pari a
3.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.R. CASE SRL
VIA GIOVANNI XXIII, 3, Budrio (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Codice: EGV/05/19 - Vendesi - Castenaso Paese - Porzione di bifamiliare in Via Bruno Tosarelli di 156 mq, con giardino privato, completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da finiture di pregio, materiali ricercati e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, capaci di coniugare comfort abitativo, efficienza energetica e raffinatezza estetica. La proprietà, si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti, ben distribuiti e valorizzati da un'attenta progettazione degli spazi
