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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 288.000 € (cod.66314a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+10,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Codice: ZFV/53/12 - Vendesi - Castenaso Paese - Appartamento al piano primo in una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L'immobile è sito in una zona residenziale moderna, funzionale, immersa nel verde e molto tranquilla. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, terrazzo abitabile e posto auto assegnato. La soluzione nasce in un contesto di cohousing ed è presente oltre la sala condominiale anche la palestra ad uso esclusivo dei condomini. Finiture: porta d'ingresso blindata, videocitofono, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle, zanzariere, ventilazione meccanica controllata (vmc), pergotenda sul terrazzo, riscaldamento a pavimento e cappotto esterno. Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca su Castenaso una soluzione moderna in una zona tranquilla e dotata di tutti i confort che le ultime tecnologie possono offrire. € 288.000
