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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 489.000 € (cod.662cc467)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
3.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.800 €/m²) e per villette a schiera (da 1.750 €/m² a 4.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, ma anche la zona di Fiesso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiesso) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile con climatizzazione di recente ristrutturazione
Rif: V82 - ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione comodissima a tutti i servizi ed affacciato su 2 Parchi Pubblici. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è una villetta a schiera edificata negli anni 80 ed ha goduto di una profonda ristrutturazione negli ultimi anni e presenta le seguenti finiture: Porta d’ingresso Rinforzata con Cancellato di Sicurezza Pavimentazione in Grès nella Zona Giorno ed in Taverna mentre nella Zona Notte è presente Parquet Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque dotati di Zanzariere ed Inferriate ovunque Porte Interne in Legno Scorrevoli a Scomparsa ovunque Impianti Rifatti completamente nel 2014 Caldaia a Condensazione collocata nella Veranda Esterna sostituita nel 2023 Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere Matrimoniali). Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque METRATURE Piano TERRA: Ingresso su Soggiorno (34 Mq), Cucina Abitabile (12 Mq), Bagno Finestrato (6 Mq), Piano 1° Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (21 Mq), Ripostiglio (2 Mq) e Bagno Finestrato (10 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Giardino di 50 Mq Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 7 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 6 Mq Completano la Proprietà: Cantina/Taverna di 22 Mq Garage di 28 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Stellina 2 - Villetta a Schiera 3 - Possibilità di creare 3 Camere 4 - Ampia Zona Giorno 5 - Cantina ad uso Taverna ed Ampio Garage Compresi nel Prezzo Riferimento immobile: V82
