Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 329.000 € (cod.6627c677)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+11,51%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione di recente costruzione
Rif: Q103 - ZONA Ci troviamo in Zona Stellina ma allo steso tempo alle porte del Nuovo insediamento Residenziale “FRULLO NORD”. In posizione comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 700 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 1° Piano di una palazzina edificata nel 2013 e dotata di pompe di calore, pannelli solari e di impianto fotovoltaico Condominiale Porta d'Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque Tapparelle Elettriche Riscaldamento a Pavimento ovunque Pavimentazione in Grès Porcellanato nella Zona Giorno, Parquet nella zona notte e Ceramica nei Bagni. Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta della Cucina, del Bagno cieco e della Camera Matrimoniale dove é presente apertura scorrevole a scomparsa. Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 2 Split (Soggiorno e Camera Matrimoniale) Predisposizione Aria Condizionata nella cameretta Presenti n° 2 Tendoni da Sole nella Loggia Abitabile. Bagni dotati di Sanitari Sospesi,uno con Box Doccia ed uno con vasca da Bagno METRATURE Piano 1°: Ingresso su Soggiorno (26 Mq), Cucina Abitabile(10 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Doppia (11,50 Mq), Bagno Cieco (4 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq) e Bagno Finestrato (6,50 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad una Loggia Verandata di 12 Mq Dalla Camera si accede ad una Loggia di 6 Mq Completano la proprietà: Cantina di 5 Mq Garage di 22 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 2 - Recente Costruzione 3 - Loggia Abitabile con Tendone da Sole 4 - Ampia Zona Giorno 5 - Cantina e Garage di 22 Mq compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: Q103
