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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 297.000 € (cod.66256f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3337 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+11,51%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Rif: Q102 - ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e collocato in una strada a fondo chiuso. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO RIALZATO di una palazzina edificato negli anni 80 dove é presente CAPPOTTO ESTERNO L’appartamento presenta le seguenti caratteristiche: Porta d’ingresso Blindata Riscaldamento Autonomo Pavimentazione in Gres in tutta la Zona giorno, nel Disimpegno Notte ed un Bagno Mentre troviamo Ceramica nelle 2 Camere e nel Bagno di servizio Infissi in Legno con doppio vetro ovunque dotati di Zanzariere Aria Condizionata DAIKIN con Pompa di Calore presente con n° 1 Split in Soggiorno Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque ad eccezione del Disimpegno Notte Scorrevole esterno muro Caloriferi in Acciaio ovunque Bagno principale con Vasca e Box Doccia METRATURE Piano Rialzato: Ingresso su Soggiorno (23 Mq), Cucina Abitabile (13 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno Finestrato (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno di Servizio (4 Mq). Dal Soggiorno si accede ad una Loggia Veranda di 8 Mq Dalla Loggia Verandata si accede ad un Giardino Privato di 70 Mq. Completa la Proprietà: Cantina di 5 Mq Garage di 14 Mq Giardino Privato di 70 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Stellina 2 - Giardino Privato 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - 2 Camere e 2 Bagni 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo Riferimento immobile: Q102
