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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 397.000 € (cod.66249b2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 397.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3393 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.860 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+11,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con climatizzazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Rif: C63 - ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione comodissima a tutti i servizi ed affacciato su 2 Parchi Pubblici. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° ED ULTIMO PIANO di una palazzina composta da soli n° 4 Appartamenti dotata di Pannelli Solari L’appartamento è frutto di una totale ristrutturazione effettuata nel 2018, anche a livello impiantistico e presenta le seguenti caratteristiche: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Grès effetto Legno ovunque con Posa a Correre Sfalsata Infissi in PVC effetto Legno con Doppio Vetro (Colore Bianco Interni e Color Legno Esterni) dotati di Zanzariere ed Inferriate ovunque Veletta in Cartongesso con Faretti Incassati sia nell’Ingresso che nel Disimpegno Notte Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere Matrimoniali). Porte Interne Tamburate in Legno Liscio laccate Bianche ovunque con apertura a battente. Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque tranne nei Bagni dove abbiamo Termo arredo Camino a Legna in Soggiorno Box Doccia in entrambi i Bagni (di cui 1 Walk-In) con nicchia e faretti incassati Centrale Termica a Condensazione sostituita nel 2017 METRATURE Piano 2°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno (32 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Singola (9 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Cabina Armadio (2 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Ripostiglio (2 Mq) e Bagno Finestrato (7 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 7 Mq Completano la Proprietà: Cantina di 5 Mq Garage di 21 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Stellina 2 - Ristrutturato Completamente nel 2018 3 - 3 Camere e 2 Bagni 4 - Ampia Zona Giorno 5 - Cantina ed Ampio Garage Compresi nel Prezzo Riferimento immobile: C63
