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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 279.000 € (cod.6621f632)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+11,51%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con climatizzazione di recente costruzione con angolo cottura
Rif: T93 - ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2010 e dotata di Impianto Fotovoltaico e Solare Termico L’appartamento presenta le seguenti caratteristiche: Porta d’ingresso Blindata Videocitofono Pavimentazione in Gres in tutta la Zona giorno e nel Disimpegno Notte, Parquet nelle Camere e Ceramica in Bagno Infissi in Alluminio con Doppio Vetro ovunque dotati di Zanzariere ed Inferriate Riscaldamento a Pavimento Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 1 Split in Soggiorno e predisposizione in entrambe le camere. Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque ad eccezione di quella del Soggiorno Scorrevole a Scomparsa Bagno con Box Doccia, Sanitari Sospesi e Termo Arredo Tendone da Sole Elettrico installato nella Corte Pavimentata esterna a cui si accede dalla Zona Giorno Tapparelle Elettriche ovunque ad eccezione del Bagno METRATURE Piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Camera Singola (11 Mq) e Bagno Finestrato (6 Mq). Dal Soggiorno si accede ad una Corte Pavimentata di 22 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Giardino Privato di 120 Mq dotato di Gazebo esterno. Completano la Proprietà: Cantina di 5 Mq Garage di 18 Mq Corte Pavimentata di 22 Mq Giardino Privato di 120 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Stellina 2 - Giardino Privato 3 - Riscaldamento a Pavimento 4 - Recente Costruzione 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo Riferimento immobile: T93
