Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 237.000 € (cod.661b5309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+11,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con climatizzazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: B54 - ZONA Ci troviamo in via Risorgimento, nel pieno centro del paese. L'immobile in questione permette di sfruttare tutte le comodità ed i servizi che Castenaso offre senza dover rinunciare al verde avendo a 2 passi il Parco della Resistenza. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al Piano 2° ed ultimo di una palazzina completamente ristrutturata nel 2007 Presenta le seguenti finiture: Porta d'ingresso Blindata Video Citofono Pavimentazione in Parquet ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Ceramica Infissi in Legno con Doppio Vetro. Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque Tetto in Legno Ventilato con Travi a Vista Aria Condizionata presente con n° 3 Split (Cucina, Soggiorno/Camera e Sottotetto) N.3 Velux motorizzati con sensore pioggia Riscaldamento Autonomo con Caldaia Immergas collocata in Bagno METRATURE Ingresso (4 Mq), Cucina Abitabile (19 Mq), Camera/Soggiorno (14 Mq), Bagno (5 Mq), Disimpegno Sottotetto (2 Mq), Sottotetto/Cameretta (8 Mq) e Sottotetto/Camera (26 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 4 Mq Posto Auto di Proprietà di 12 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Luminosità 3 - Unicità 4 - Finiture Interne 5 - Tripla Esposizione Riferimento Immobile: B54
