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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 197.000 € (cod.6611c8d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIVA CASA IMMOBILIARE di Biondi F.& Lolli L.) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+12,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVA CASA IMMOBILIARE di Biondi F.& Lolli L.
Via Massarenti 114/b, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Castenaso (via Fiesso): in posizione interna, silenziosa e particolarmente comoda ai servizi, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con ottima distribuzione interna degli spazi e tripla esposizione, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, garage con annessa piccola corte di proprietà esclusiva. Riscaldamento autonomo. Libero subito
