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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 330.000 € (cod.660ea88f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LA BOLOGNA AFFARI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 3.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 5.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+3,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
Castenaso . Villanova . Via Don Minzoni n. 10 - APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE, CANTINA E VOLENDO GARAGE. Con disponibilità immediata, l'agente immobiliare Daniela Musto (chiamare il cellulare indicato), vende appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina residenziale costruita nel 2009 e provvista di ascensore. L'abitazione è internamente composta da ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, scala interna in legno per accedere al sottotetto con bagno ed accesso all'ampio terrazzo/lastrico solare. Nella zona notte sono presenti 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e l'altra con loggia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Pavimento effetto legno ad esclusione dei bagni. Infissi in doppio vetro e pvc. Condizionatori in ogni ambiente per raffrescamento e riscaldamento aria. L'importo indicato comprende la cantina. Volendo, ad € 20.000, si può acquistare il garage. Per ulteriori informazioni o visite, telefonare all'agente immobiliare Daniela Musto Tel. 334/2652344
