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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 195.000 € (cod.65feb1fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.900 €/m²) e per bivani (da 3.325 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Città di Castenaso - zona Stellina - Corte Bargello Nel ricercato quartiere Stellina, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e da ambienti progettati per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completo di doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Le zanzariere installate su tutti gli infissi, insieme alla presenza dell'ascensore, contribuiscono a rendere la casa ancora più pratica e confortevole. Completa la proprietà una comoda cantina. Valutati separatamente un posto auto di proprietà e un'autorimessa di circa 21 mq al prezzo complessivo di € 35.000. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona Stellina è apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai servizi e gli ottimi collegamenti, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento
