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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Marano a 530.000 € (cod.65fe630f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,31%), come per la zona di Marano (+18,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAIORINO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con climatizzazione di recente costruzione
VIA MARANO 18/3 ANGOLO VIA DELLA PIEVE CASTENASO BOLOGNA VENDESI VILLA DI TESTA 3 LATI LIBERI circondata da giardino privato. 1.5 Km. dal centro di Castenaso percorribile comodamente anche tramite pista ciclabile, 12 Km. dal centro di Bologna. Recentissima costruzione in ottimo stato dotata delle più moderne tecnologie domotiche in allegato ampia descrizione. Composta da: Piano terra: porticato ingresso a giorno, ampio soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno antibagno bagno. Grande locale lavanderia con accesso all'autorimessa, sottoscala. Scala che conduce al primo piano, due camere finestrate, terza camera e bagno con accesso al terrazzo. Autorimessa e due posti auto di proprietà all'interno della corte. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI IMMOBILE: Classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building) corrisponde in Italia alla Classe A4, la più alta del sistema di certificazione energetica (APE). Non è una classe a sé stante, ma uno standard che unisce consumi quasi nulli e uso massiccio di rinnovabili. Caratteristiche principali consumo bassissimo richiede pochissima energia per riscaldare o raffrescare gli ambienti. Energia pulita: Sfrutta pannelli solari o pompe di calore per coprire la maggior parte del fabbisogno. Riscaldamento a pavimento. Raffreddamento con split idronici (1 al piano terra da 12000 btu e uno in ogni stanza da 9000 btu). Pannello solare da 6 Kw. Batteria di accumulo da 9,6 Kw. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 lt. VMC (Ventilazione Meccanica Controllata serve a rinnovare e purificare l'aria di una stanza in modo continuo, senza dover aprire le finestre. Estrae l'aria viziata e la sostituisce con aria pulita filtrata da polveri e pollini) in ogni finestra o porta finestra. Controllo domotico di tutta la casa (tutte le luci e giardino, accensione e spegnimento dell'aria condizionata da remoto così come i termostati di casa e tapparelle). Impianto di allarme perimetrale giardino, porte, finestre, velux. Circuito di telecamere di sorveglianza. Videocitofono. Controllo carichi elettrici (dis[…]
