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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 640.000 € (cod.65fab50d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, ma anche la zona di Fiesso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiesso) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,60%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con termocondizionamento con climatizzazione da ristrutturare
Rif: V81 - ZONA Ci troviamo in posizione letteralmente IRRIPETIBILE. Circondata da ampi spazi verdi ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi. Tramite Pista Ciclabile situata esattamente davanti la villa è possibile raggiungere i principali servizi di Castenaso Il Circolo Tennis dista 800 Metri, il Municipio di Castenaso 1 Km, Scuole Elementari e Medie 1,2 Km, Super Mercato 1,2 Km, Poliambulatorio 1,2 Km. CAPITOLATO L’immobile oggetto della vendita è una Villa edificata negli anni 70 che negli anni ha subito i seguenti lavori: Nel 1998 è stato realizzato il 1° Piano Nel 2016 è stato realizzato Completamente il Piano Terra, con Fondamenta a Vespaio Areato Nel 2022 è stata effettuata una Completa Riqualificazione Energetica eseguita tramite Eco Bonus 110% che ha permesso di raggiungere una I lavori effettuati sono i seguenti: Installazione Cappotto Termico Installazione Impianto Fotovoltaico da 6 Kw con Batteria Accumulo da ulteriori 11 Kw Sostituzione Caldaia con Pompa di Calore Ibrida Sostituzione Infissi Sostituzione Radiatori L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: Video Citofono Riscaldamento a Pavimento Regolabile in Ogni Stanza al Piano Terra e tramite Caloriferi Tubolari e Termo Arredo nel Bagno al 1° Piano Pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno al Piano Terra ed in Ceramica con Posa Diagonale al 1° Piano Infissi in PVC effetto Legno con Doppio Vetro con Apertura a Vasistas ovunque corredati da Zanzariere ed Inferriate, Apribili al Primo Piano Persiane esterne in PVC dotate di Lamelle Orientabili Contro Soffitto con Faretti Incassati e retroilluminazione Led in tutta la zona giorno, nel Vano Scale e nel Disimpegno al 1° Piano Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque ad eccezione del Bagno, di una Camera e della Cabina Armadio dove abbiamo Porte Scorrevoli al Primo Piano e del Ripostiglio al Piano Terra dove troviamo Porta Scorrevole a Scomparsa in Vetro Decorato Aria Condizionata presente con N° 4 Split (Locale Hobby e 3 Camere) con funzione Pompa[…]
