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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 215.000 € (cod.65f5c5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 3.295 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Savena
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
CASTENASO – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi proponiamo appartamento, ideale per chi cerca spazi funzionali e un comodo sfogo esterno. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna moderna e razionale con soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al giardino cucinotto separato, perfetto per mantenere la zona cottura distinta dal living camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno finestrato, giardino privato, ideale per pranzi all’aperto, relax e animali domestici, completa la proprietà un garage al piano interrato. Caratteristiche tecniche e finiture con impianti certificati, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, Infissi in PVC con vetro camera,porte interne in legno, ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte, condizioni interne abitabili. Caratteristiche dell'immobile: spazi ben distribuiti, cucinotto separato (raro nei bilocali), giardino privato, garage incluso, zona residenziale molto richiesta a Castenaso, ottimo rapporto qualità/prezzo Soluzione ideale per single, coppie o come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte domanda nella zona. La palazzina presenta facciate in buono stato, con linee pulite e contemporanee, ingressi condominiali ordinati, dotati di citofono e illuminazione moderna, percorsi pedonali e aree esterne curate, che conferiscono un aspetto elegante al contesto, zone verdi e aiuole che rendono l’ambiente gradevole e ben integrato nel quartiere autorimesse al piano interrato, facilmente accessibili, area di manovra per garage e presenza di posti auto esterni alla palazzina. L’immobile si trova in una delle zone residenziali più tranquille e curate di Castenaso, caratterizzata da palazzine moderne, contesti ordinati e ottima vivibilità. La posizione è strategica vicina ai servizi, alle fermate del trasporto pubblico, alle scuole e alle principali vie di collegamento verso Bologna e Villanova. Un contesto residenziale tranquillo, ordinato e molto richiesto, perfetto[…]
