Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 280.000 € (cod.65eff7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.789 €/m² e
5.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
NESSUNA MEDIAZIONE. ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA. VILLANOVA di CASTENASO (BO). Nuovo complesso residenziale, in Via Piave, zona centrale, adiacente a Via Tosarelli, ben servita da negozi, supermercati (Extra Coop), scuole, parchi, poste, bar e attività commerciali; ottimamente collegata con autobus a Bologna e ai Comuni limitrofi, piste ciclabili, stazione con linea urbana e facilmente raggiungibile in auto la tangenziale e autostrada. Ultimi appartamenti in vendita, nuova costruzione in ‘RESIDENZA PIAVE’: elegante complesso edilizio costituito da tre palazzine, dotate di corte condominiale chiusa da cancello automatizzato con posti auto di proprietà e un piano interrato per le autorimesse e cantine private. Al piano quarto con ascensore, ALLOGGIO 4.9.2: bilocale di SLV Mq 62 comm. circa, composto di ingresso arredabile di Mq 3,40 circa calp., sala di Mq 21,30 circa calp.con angolo cottura, un disimpegno con nicchia ripostiglio/lavanderia, una camera matrimoniale di Mq 14,96 circa calp. con accesso a terrazza, bagno finestrato. Possibilità di acquistare a parte cantina e/o autorimessa. PREZZO: € 280.000 + IVA Altre tipologie con una, due o tre camere da letto; gli alloggi hanno due bagni e terrazze abitabili. massima efficienza di risparmio energetico. La progettazione ha dato maggiore attenzione all’estetica e architettura moderna dello stabile, ma soprattutto alle ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli fotovoltaici, centrale con pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, dispositivo di deumidificazione per ogni alloggio, infissi esterni in pvc con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili elettrici. Gli appartamenti potranno essere finiti, secondo i propri gusti, nella scelta del capitolato riguardo sanitari, pavimenti, rivestimenti e porte interne. OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI ALTO LIVELLO. NON SONO DOVUTE MEDIAZIONI. Referente vendite: ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10. 132
