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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 255.000 € (cod.65ed9d3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
VILLANOVA a 500 metri da Bologna al primo piano di una signorile palazzina in ottimo stato proponiamo un trilocale completamente ristrutturato nel 2023 composto da: Ingresso, cucina abitabile con balcone, disimpegno, sala, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia e cantina. Termo cappotto interno, coimbentazione acustica nel soffitto, infissi in PVC con triplo vetro blindato, tapparelle elettriche rinforzate in acciaio e zanzariere. Finiture di pregio e parquet
