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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 250.000 € (cod.65eba48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.260 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 2.850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
Castenaso (3.11) - In zona residenziale, proponiamo in nuova palazzina in classe energetica in classe A4, a due passi dai servizi commerciali ma nel contempo con affacci sul verde pubblico, bellissimo bilocale al terzo e ultimo piano composto da: ampio soggiorno di 25 mq con cucina a vista e 2 logge una di cc. 11,97 e l'altra di cc. 8,92 mq, disimpegno notte, 1 bagno, 1 camera da letto matrimoniale di cc. 16 mq
