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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 372.000 € (cod.65ea35e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 372.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
372.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3234 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Castenaso - In una delle zone più richieste e servite di Castenaso, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq commerciali, situato in un moderno contesto residenziale di recente costruzione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo, bassi consumi energetici e finiture di alto livello. L’immobile si distingue per l’ampia e luminosa zona living con cucina a vista di cc 40 mq, valorizzata da raffinate personalizzazioni in cartongesso sia nel soggiorno che nella cucina, due spaziose camere da letto, disimpegno notte con zona lavanderia, chiusa da armadio a muro fatto su misura, doppi servizi e una splendida loggia panoramica di cc 14 mq, completamente verandata con vetrate impacchettabili, ideale da vivere tutto l’anno. A parte un'autorimessa di mq 20, interrata con accesso diretto al vano ascensore con portone basculante automatizzato e a € 5.000 il posto auto esterno di proprietà esclusiva (valore delle pertinenze totale € 30.000) da aggiungersi all'acquisto. Le finiture sono di assoluto pregio: elegante pavimentazione extracapitolato 80x80 effetto marmo, due porte a scrigno che donano continuità agli ambienti e materiali selezionati che conferiscono all’abitazione uno stile moderno e ricercato. Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è dotato delle più moderne tecnologie: * * Pompa di calore * Riscaldamento a pavimento * Impianto di raffrescamento con idrosplit Daikin * Impianto fotovoltaico da 1,5 kW * Impianto di VMC puntuale, posizionato in tutte le finestre e porte finestre. Volendo arredo, da non perdere!! Rif. CT4935 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annunc[…]
