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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 278.000 € (cod.65e324bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione con ascensore
Rif: Q75 - ZONA Ci troviamo in Zona Centrale, a pochi passi dal comune e da tutto ciò che il paese di Castenaso offre. Zona comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l'immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1962 ma son appena terminati lavori di profonda ristrutturazione: Cappotto Termico installato nel 2023. Impianto Fotovoltaico e Solare Termico a livello condominiale installato nel 2023. Linea Vita rifatta nel 2023. Marciapiede condominiale rifatto nel 2023 La palazzina è DOTATA DI ASCENSORE ed è stato installato nel 2016 L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Impianto Elettrico ed Idro Termo Sanitario rifatti completamente nel 2013 e Dotati di Certificazione Pavimentazione in Ceramica Ovunque sovrapposta all'originale nel 2013. Porte Interne presenti nella zona notte Tamburate in Legno Lisce con apertura a battente ad eccezione della Camera Matrimoniale con Apertura Scorrevole a Scomparsa Infissi in Alluminio effetto Legno con Doppio Vetro ovunque. Presenti Zanzariere ovunque sostituite nel 2023 Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Soggiorno e Disimpegno Notte) installati nel 2018. Bagno Completamente Ristrutturato, anche a livello Impiantistico, nel 2013 con Sanitari Sospesi NELLA STESSA PALAZZINA DISPONIBILE APPARTAMENTO IDENTICO SITO AL 1° PIANO METRATURE: Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina Abitabile (12 Mq), Disimpegno Notte con Armadio a Muro (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad una Loggia di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Da entrambe le Camere Matrimoniali si accede ad un Terrazzo di 11 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA': CANTINA di 12 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Centralissi[…]
