Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 385.000 € (cod.65e1a795)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, ma anche la zona di Marano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (+10,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
MARANO (0.1) - CASTENASO In zona residenziale, proponiamo appartamento con giardino in nuova palazzina in classe A4, con pompa di calore elettrica di ultima generazione per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile situato in posizione strategica, a pochi km dal centro di Castenaso e da Granarolo dell'Emilia, offre un'elevato confort interno e acustico. L'immobile è cosi composto: ampio soggiorno di 29 mq con cucina a vista e portico di cc 15 mq, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, 2 camere doppie e 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio giardino di cc 133 mq. e cantina. Caratteristiche: Porta blindata, Video-citofonia, Infissi Esterni in PVC di ultima generazione con vetrocamera e cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, elevato confort acustico, impianto autonoma con pompe di calore elettriche per riscaldamento a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria, realizzazione di impianto fotovoltaico di 1,5 kw, la cui energia prodotta viene utilizzata per soddisfare i consumi elettrici degli alloggi per il riscaldamento e raffrescamento della casa. Predisposizione del sistema VMC Ventilazione Meccanica Controllata, involucro ad alto potere isolante che riduce il fabbisogno di energia sia per la climatizzazione invernale che per quella estiva. Addolcitore automatico per il trattamento dell'acqua sanitaria ad uso potabile e di filtro autopulente. Da aggiungersi, autorimessa e posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale di varie dimensioni prezzi; CONSEGNA GENNAIO 2028 - POSSIBILITA’ DI ACCEDERE A DETRAZIONI FISCALI E MUTUI “GREEN” CON TASSI AGEVOLATI. Rif. CT4952 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni g[…]
