L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 238.000 € (cod.65dee811)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3838 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.940 €/m² e 3.196 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.510 €/m²) e per attici (da 2.600 €/m² a 3.680 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a 3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,29%).

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•  Wikipedia: Castenaso
•  Mercato Immobiliare a Castenaso
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fiesso