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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 236.000 € (cod.65da810c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 236.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
236.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni ’70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest’ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L’appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d’Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di […]
