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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Marano a 790.000 € (cod.65d6b061)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Electa Immobili) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (+20,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
VILLA CASTENASO IN OTTIME CONDIZIONI Via Foggianova, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Granarolo dell’Emilia, da Castenaso e dalle principali vie di comunicazione proponiamo, in un tranquillo e riservato borgo del 2009, porzione di Villa perfettamente tenuta inserita in un edificio di sole tre unità abitative ciascuna con il suo ingresso indipendente
